藤枝市内某所での農地買取事例
藤枝市岡部町での買取事例です。 約50坪の畑を所有していた静岡市在住の高齢のご夫婦からのご相談でした。 静岡市から岡部町まで何十年も通って野菜を作っていましたが、長距離を運転するのも怖くなり数年間足が遠のいていました。 数年で農地は荒れてしまい、元の農地にする気力もなかったことからご自身で盛土し、畑をやめてしまいました。
畑で野菜を作るわけでもなく、駐車場として運用するわけでもなく、年に何回も草刈をし、ただただ固定資産税を払っているだけの「負動産」となってしまい、 大変悩んでおられました。
そこでまず弊社では仲介案件として価格をつけ売却する方法をご提案しましたが、なるべく早く片付けたいと強く希望していたため弊社で直接買取ることにしました。
地目が農地(畑)ですので、まず農地の種類を調査しなければなりません。幸い、白地の第3種農地であったため、農地転用許可を申請し雑種地に地目を変更することができました。
雑種地に変更することができれば農家資格を有していない方でも購入することができます。
直接弊社で買取ることで売主様は売却諸経費が一切かかりませんので大変喜んでいただきました。
その後弊社で砂利を入れ数年間保有(自己使用)し、藤枝市の雑種地相場より安価で第3者に売却しました。
